交房面積補(bǔ)差是根據(jù)交房的時(shí)候測(cè)量出的住房實(shí)際面積計(jì)算的，也有可能是開(kāi)發(fā)商要退款給購(gòu)房者，但購(gòu)房者也要做好補(bǔ)差款的準(zhǔn)備。通常情況下，住房面積如果比合同面積大一點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者需要把差的這部分錢(qián)給補(bǔ)上，一般來(lái)說(shuō)，偏差不會(huì)高于3%，如果住房面積偏差高于了3%，那么購(gòu)房者是可以拒絕接房的。

我們知道期房和現(xiàn)房是有所出入的，如果你買(mǎi)了100平米的房，結(jié)果最后做成了98或者102都是正?，F(xiàn)象，因?yàn)榘凑諛?biāo)準(zhǔn)萊索只要是上下浮動(dòng)3%以?xún)?nèi)都算是正?，F(xiàn)象。所以在交房時(shí)大家還要準(zhǔn)備一些錢(qián)。

交房時(shí)如何驗(yàn)房

驗(yàn)房時(shí)把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗(yàn)房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

1、檢驗(yàn)戶(hù)內(nèi)門(mén)窗

檢驗(yàn)戶(hù)內(nèi)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢驗(yàn)這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢驗(yàn)門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

2、檢驗(yàn)防盜門(mén)

檢驗(yàn)防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢驗(yàn)入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴，裝上自帶的電池，檢驗(yàn)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。觀(guān)察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。

3、檢驗(yàn)墻壁

檢驗(yàn)墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢驗(yàn)地面是否平整，是否有滲水和空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

如果在進(jìn)行交房驗(yàn)房的時(shí)候，可以根據(jù)自己住房的實(shí)際使用面積來(lái)進(jìn)行核實(shí)，必要的話(huà)可以請(qǐng)一下專(zhuān)業(yè)的人士來(lái)進(jìn)行核查，以上就是關(guān)于交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積和交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)介紹，驗(yàn)收住房是比較細(xì)的一個(gè)工作，一定要注意各個(gè)位置的質(zhì)量問(wèn)題。