A.錯開高峰期

旅游黃金周全國各地景點人山人海，不少人會挑選錯開節(jié)假日高峰期。與此類似，不少購房者會挑選在樓市淡季或低迷期買二手房，此時房價水分較少，房東誠意度較高，購房者可適當講價，拿到額外的優(yōu)惠。

B.多次報價

買房議價不可能一蹴而就，往往需要進行多次報價。在首次報價時，最好給出低于自己心里預期的價格，這樣不僅可留出讓步空間，還能彰顯自己的誠意。

C.了解賣房目的

不同的賣房目的議價空間也不同，不妨從多方面了解一下賣方賣房的目的，比如換房出售，賣房籌資，這樣更容易把握主動權。

D.“吹毛求疵”

一般來說，賣方是不會主動告知購房者房子所存在的問題，除非缺點太明顯。因此購房者在看房時一定要“吹毛求疵”，多挑出房子所存在的問題，這樣，賣方就會心虛價格太高，從而做出讓步。在購房前對房子所在的小區(qū)、房子本身及里面設施做充分了解。對小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質量、設備損耗情況、住房前后景觀視野、鄰居情況等各個方面都盡量挑些毛病。這些住房的硬傷可能是你壓低房價的珍貴籌碼。

E.合理議價

盲目講價會打消賣方的積極性，因此給出合理議價很有必要，這就需要你提前了解周邊房價，做好充分準備。

F.以家人為借口

在看房時可以不經意間提出，其實自己對這套房子很滿意，但老婆較為猶豫，如果價格可以再優(yōu)惠就沒問題。

G.心態(tài)平穩(wěn)

恐慌著急的心態(tài)、看一次房就想搶購的興奮，非常不利于在討價還價中占得先機。大家在購房時心態(tài)一定要平穩(wěn)，多與房主談判幾次，不要表現得過于急躁。