文章摘要: 買房升值就是住房的升值空間。房地產升值是指在社會經濟正常發(fā)展的條件下,從長遠的發(fā)展趨勢看,房地產的市場交換價格不斷上升的趨勢。房地產升值的實質是土地的升值,也就是說,是土地升值引起了房地產升值。買房怎么判斷升值一、所謂的“黃金”地段好的地段是
買房升值就是住房的升值空間。房地產升值是指在社會經濟正常發(fā)展的條件下,從長遠的發(fā)展趨勢看,房地產的市場交換價格不斷上升的趨勢。房地產升值的實質是土地的升值,也就是說,是土地升值引起了房地產升值。
一、所謂的“黃金”地段
好的地段是房子保值增值的關鍵,如果您買的房子靠近商業(yè)圈,所在的街道也距離主干道不遠,而且商業(yè)圈的主干道也很多的話,那么該地段地價就比較貴。
如果買的是投資房,那么房子增值的空間就很大。即使在經濟不景氣的情況下,好地段也能讓房子保值增值,至少不會出現房價突然大跌。
好的地段又離開不了便利的交通條件,人們的出行不僅僅是靠私家車就能解決的,城市的公交車和地鐵等都是不可或缺。
購買的房子靠近車站、高鐵站等,出行暢達方便,那么房子也有升值空間。
二、開發(fā)商實力和物業(yè)管理水平
好信譽開發(fā)商出售的房子在建造質量上有保證,如果是品牌開發(fā)商自有物業(yè),那么業(yè)主和物業(yè)公司在解決問題的時候也會減少一些沒必要的麻煩,畢竟誰都不想把自己的招牌給砸了。
在專業(yè)網站上對開發(fā)商進行資本和資質等信息初步了解后,還要知道開發(fā)商的實戰(zhàn)經歷如何,實踐是檢驗真理的唯一標準。
物業(yè)水平的高低是不是直接影響你住得開不開心,如果物業(yè)不好,居住環(huán)境漸漸惡化,再想把房子轉手賣出去,估計也有點難了,何來房子增值一說。
特別是有老人和小孩的家庭,對物業(yè)服務水平要求就更高了。
三、周邊配套情況
房子不是快消品,是要陪伴我們走過一輩子,甚至是幾代人的港灣。那么房子周邊的配套是否齊全就顯得重要了。
房子附近有優(yōu)越的醫(yī)院診所等,一家人的健康都即使得到了保障,這樣的房子也受到許多人的青睞,升值空間也大。
接著就是住處周邊有三個學段的學校,從幼兒園、小學到中學,那么豐富又優(yōu)秀的教育資源是可遇不可求的,重點學校的資源是經過時間的沉淀累積才形成的。
這類型的教育地產,升值空間不言而喻,在未來更加值錢。
四、當地政府房產政策及規(guī)劃
房價的波動及數量需求,經常受到政策變化的影響。
如果某些地區(qū)出現利于房產購置的政策,比如貸款利于下降了,不限購等,如果你想轉賣房子,這時候就是好時機。
一個城市的發(fā)展規(guī)劃,土地利用,會直接造成地價的變化。購房者也要針對樓盤所處區(qū)域未來的前景,具備有前瞻性的眼光和多方了解信息后準確判斷的能力。
有一些政府新支持的規(guī)劃區(qū)域,雖然在交通設施等配套還不是完善,但是區(qū)域規(guī)劃發(fā)展的潛力也能支撐樓盤未來的升值空間。
買房升值是什么意思
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