婚后房子加名有產權嗎

發(fā)布時間：2024-01-26 01:41:25 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：婚后房子加名有產權，只要是加上了名字就有住房的產權，不論是什么時候的房子或是屬于誰的房子。辦理產權登記以后這套房子就算是夫妻的共同財產了，以后處置這套房子就需要考慮到雙方的意見，辦理和產權相關的處置業(yè)務時也都需要兩人一起辦理。房子加名字流程

婚后房子加名有產權，只要是加上了名字就有住房的產權，不論是什么時候的房子或是屬于誰的房子。辦理產權登記以后這套房子就算是夫妻的共同財產了，以后處置這套房子就需要考慮到雙方的意見，辦理和產權相關的處置業(yè)務時也都需要兩人一起辦理。

婚后房子加名有產權嗎

房子加名字流程是什么

1、有房無貸加名字

（1）需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件；

（2）雙方到住房所在地的住房交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

（3）辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產證。

2、有貸款房產證加名字。

（1）在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。

（2）辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費用。

（3）其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

3、沒有直系血緣關系的房產證上加名字

這種情況是相對比較復雜的，因為這個會被認定為住房買賣，需要交如下相關費用：

（1）按照住房每平方米2.5元來給交易費。

（2）購買住房沒滿5年的，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，購買住房滿了5年的就不要以上費用。

（3）萬分之5的印花稅。

（4）4本合同，各區(qū)交易中心收取費用不一樣。

（5）男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算。

（6）房產證上有幾人轉讓的，房產證的權益按平均分。

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