依據《中華人民共和國承繼法》第十條，遺產依照下列次序承繼：主要次序：愛人、子女、爸爸媽媽。如果父母親均已過世，且婚后未生育婚生子，則您是僅有的主要順位承繼人，可承繼您妻子的擁有遺產。因承繼、受遺贈造成房子產權權力產生搬運的，當事人可以向不動產注冊安排懇求注冊。

戶主死亡房產繼承的辦理步驟

至于怎樣處理房產過戶手續(xù)，詳細流程及留意事項如下：

第一步：承繼權公證。承繼公證是指公證安排依據法令的規(guī)則和承繼人的懇求，依法證明承繼人的承繼行為真實性、合法性，承認承繼人的承繼權的活動。承繼權公證應提交的資料：

(1)被承繼人的身份證、戶口簿(刊出戶口證明);

(2)被承繼人的逝世證明(如醫(yī)院的逝世通知書、法醫(yī)學逝世鑒定書等)、火 化證明，被承繼人在異地逝世的，應供給通過公證的逝世證明;

(3)被承繼人的婚姻狀況證明：成婚證;如離婚的，供給離婚證、離婚協議書或收效的法院調停書、判定書;如未(再)婚的，供給未(再)婚證明;

(4)被承繼人留傳的產業(yè)證明，如房地產證、存款憑據、股票等。如果遺產在香港的，須供給經司法部托付的香港評判人處理公證并經我國法令服務(香港)有限公司轉遞的香港遺產稅署出具的遺產清單;

(5)申辦承繼權公證所需的親屬聯系證明表(證明表格見下載專區(qū)，按要求填寫并由相關部分加看法、簽名并蓋章);

(6)承繼人的身份證、戶口簿及與被承繼人的親屬聯系證明，包含成婚證、出生證、獨生子女證、被承繼人的人事檔案證明(人事檔案中觸及親屬聯系的履歷表復印件加蓋檔案保管部分公章)，無法供給人事檔案證明的，如戶口所在地的派出擁有記載的，由派出所出具證明，并供給相關記載文件(戶口底冊)復印件加蓋公章;被承繼人的戶口不在深圳的，應供給被承繼人戶口所在地公證安排出具的申辦承繼權的親屬聯系公證書;

(7)承繼人處理承繼權的，應由處理人親身到我處或居住地公證處處理處理承繼權聲明書公證;承繼人逝世的，應供給逝世證明;

(8)承繼人準則上應親身懇求處理承繼公證，少量承繼人因特殊狀況不可到我處的，須供給經公證的托付書(托付書除正常托付授權外，還應記載：被承繼人生前有無遺言、遺贈撫育協議等內容);

(9)遺言承繼人應供給合法、有用的遺言;

(10)其他與承繼相關的證明資料。如果證明資料由香港安排供給，資料需經司法部托付的香港評判人處理公證，并經我國法令服務(香港)有限公司轉遞;如果證明資料由澳門安排供給，資料需經司法部托付的澳門評判人處理公證，并經我國法令服務(澳門)有限公司轉遞;如果證明資料由臺灣安排供給，資料需經臺灣地區(qū)評判人處理公證，并經臺灣?；鶗乃?如果證明資料由外國安排供給，資料需經當地國家評判人公證并經我國駐該國大使館或領事館處理認證;

(11)公證員歸納既有資料后以為應當提交的其他證明資料。

戶主死亡房產繼承稅務的要求

可到地稅局懇求免稅。當事人需前往房子所在地地稅局懇求處理免稅手續(xù)。處理資料：

1、承繼人有用身份證明原件及復印件;

2、房子產權擁有人逝世證明原件及復印件;

3、房子擁有權證原件及復印件;

4、《個人無償贈與不動產注冊表》(必報);

5、公證機關出具的“承繼權公證書”原件及復印件;

6、填寫《交稅人減免稅(費)懇求表》。

當事人向不動產注冊安排懇求搬運注冊。批閱條件：1、房地產現已初次注冊;2、合法具有房地產并無產權爭議;3、房地產無查封等限制房地產權力的狀況;4、房地產設定典當的，現已典當權人書面贊同;5、當事人已依法具有承繼的相關證明文件;6、法令、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)則的其他條件。

收費狀況：注冊費：住宅注冊費每件80元;非住宅注冊費每件550元。