1、一次性支付：這是開發(fā)商和二手房主最喜歡的付款方式，因為錢款當(dāng)即收入手中。

2、全款分期支付：這種方式相對于全款一次性支付，購房者有一定的回旋和籌集資金的余地。也因為不需要通過銀行，所以可以自己掌握節(jié)奏。

購房付款流程有哪些

1、挑選房產(chǎn)：買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù)，在挑選房產(chǎn)的時候要慎重的了解這方面的內(nèi)容，在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題，更要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證分期付款的順利。

2、貸款申請：買房的人在去人自己挑選的房產(chǎn)得到銀行的支持后，應(yīng)該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于買房者的到款支持規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文件去填報貸款申請書。

3、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記和保險：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。