新房收房流程涵蓋通知、費用準備、材料核驗、文件領取、綜合驗收、問題質(zhì)詢與解決、面積核實、鑰匙領取、物業(yè)協(xié)議簽署、產(chǎn)權證辦理及交接單簽署等多個環(huán)節(jié)，確保購房者順利接手新房。

新房交房需要提前30天通知，交房的時間其實是根據(jù)合同當中規(guī)定的時間進行制定的，也就是說購房者可以在住房買賣合同當中，看到住房具體交房的時間，然后往前推一個月就可以了。收到開發(fā)商交房通知之后，購房者要準備相關的費用，因為在交房的時候需要繳納物業(yè)費和住房維修基金。

新房收房流程有哪些

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對新房做綜合驗收。

4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看偏差為多少。注意簽訂合同時將偏差定在2%至3%，建議不高于5%。

6、業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權證有關的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權登記費。代辦費金額雙方商議，業(yè)主也有權拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。