要看是全款買房還是貸款買房，全款買房的話一共會(huì)有四份購(gòu)房合同，其中購(gòu)房者拿一份、開(kāi)發(fā)商拿一份、房管局備份一份，還有一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購(gòu)房合同。如果是貸款買房的話要比全款買房多一份，一共五份，多的一份是給銀行的。

購(gòu)房合同什么時(shí)候給

1.購(gòu)房合同一般在簽訂的時(shí)候購(gòu)房者就可以拿到，但是在購(gòu)房者簽了購(gòu)房合同之后，還需要做購(gòu)房合同備案，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)會(huì)將所有的購(gòu)房合同統(tǒng)一收集起來(lái)拿到房管局進(jìn)行備案，這個(gè)過(guò)程一般購(gòu)房者需要等待半個(gè)月左右的時(shí)間才能拿到購(gòu)房合同。

2.還有一種情況，如果購(gòu)房者買房的時(shí)候挑選的是按揭購(gòu)房，那么購(gòu)房合同在房管局進(jìn)行備案之后，還需要將購(gòu)房合同以及其它的貸款資料送到銀行進(jìn)行審核，審核成功之后，還要辦理貸款手續(xù)，所以這種情況下，購(gòu)房者拿到購(gòu)房合同的時(shí)間也要長(zhǎng)一點(diǎn)，一般要根據(jù)銀行的工作情況來(lái)定，大概也需要等待三十天左右的時(shí)間。貸款手續(xù)完成之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知購(gòu)房者來(lái)領(lǐng)取購(gòu)房合同。所以如果只是去房管局進(jìn)行備案，一般半個(gè)月就可以拿到購(gòu)房合同，如果要按揭購(gòu)房，則要辦理貸款手續(xù)，大概一個(gè)月時(shí)間購(gòu)房者才可以拿到購(gòu)房合同。

購(gòu)房合同有什么用

1.購(gòu)房合同是有法律效益的，相當(dāng)于蓋章了房子買賣雙方的買賣關(guān)系，也是對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)做了一個(gè)明確的規(guī)定，也嚴(yán)格標(biāo)明了雙方的責(zé)任，購(gòu)房合同也是買賣雙方履行各自責(zé)任的主要證據(jù)，同時(shí)也是以后維權(quán)的重要證據(jù)。

2.現(xiàn)在大多數(shù)人買房的時(shí)候都會(huì)挑選貸款的方式，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供一些必要的材料，而購(gòu)房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購(gòu)房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

3.購(gòu)房合同還有一個(gè)作用就是作為賣方繳納營(yíng)業(yè)稅和買方繳納契稅的重要依據(jù)之一，我們應(yīng)該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以購(gòu)房合同是非常重要的。

4.購(gòu)房合同另一個(gè)作用就是它是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，如果沒(méi)有購(gòu)房合同我們的房子是不可辦理過(guò)戶手續(xù)的。