文章摘要: 無(wú)論是進(jìn)行住房交易還是住房過(guò)戶亦或者是辦理房產(chǎn)證,都需要簽訂住房合同,那么房地產(chǎn)合同管理流程是怎樣的?文中會(huì)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的介紹,購(gòu)房合同對(duì)任何一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的材料,如果合同不夠嚴(yán)謹(jǐn),人們就容易承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。房地產(chǎn)合同不
無(wú)論是進(jìn)行住房交易還是住房過(guò)戶亦或者是辦理房產(chǎn)證,都需要簽訂住房合同,那么房地產(chǎn)合同管理流程是怎樣的?文中會(huì)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的介紹,購(gòu)房合同對(duì)任何一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的材料,如果合同不夠嚴(yán)謹(jǐn),人們就容易承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。房地產(chǎn)合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)表現(xiàn)在哪些方面?
房地產(chǎn)合同管理流程是怎樣的?
(1)公司合同管理是指公司對(duì)以自身為當(dāng)事人的合同依法進(jìn)行訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。其中訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止是合同管理的內(nèi)容;審查、監(jiān)督、控制是合同管理的手段。合同管理必須是全過(guò)程的、系統(tǒng)性的、動(dòng)態(tài)性的。
(2)合同管理全過(guò)程就是由洽談、草擬、簽訂、生效開始,直至合同失效為止。不僅要重視簽訂前的管理,更要重視簽訂后的管理。系統(tǒng)性就是凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門都要一起來(lái)管理。動(dòng)態(tài)性就是注重履約全過(guò)程的情況變化,特別要掌握對(duì)自己不利的變化,及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改、變更、補(bǔ)充或中止和終止。
房地產(chǎn)合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)表現(xiàn)在哪些方面?
合同內(nèi)容不夠嚴(yán)謹(jǐn)主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:
(1)合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)。不嚴(yán)謹(jǐn)就是不準(zhǔn)確,容易發(fā)生岐義和誤解,造成合同難以履行或引起爭(zhēng)議。依法訂立的有效的合同,應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)雙方的真實(shí)意思。而這種體現(xiàn)只有靠準(zhǔn)確明晰的合同文字??梢哉f(shuō),合同講究咬文嚼字。
(2)只有從合同而沒主合同。主合同是指可以獨(dú)立存在的合同。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同。沒有主合同的從合同是沒有根據(jù)的合同,是“無(wú)源之水”,而“無(wú)源之水”是不存在的。
(3)合同條款不全面、不完整,有缺點(diǎn)、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責(zé)任。有些合同只講好話,不講丑話,只講正面的,不講反面的,一旦發(fā)生違約,在合同中看不到違約如何處理的條款。
房地產(chǎn)合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)表現(xiàn)在哪些方面?這個(gè)問(wèn)題文中已經(jīng)做了介紹,其實(shí)人們?cè)跀M定房地產(chǎn)合同之前,應(yīng)該了解一下房地產(chǎn)合同中應(yīng)該包括哪些內(nèi)容,這樣才可以知道自己擬定的房地產(chǎn)合同是否合格,人們?nèi)绻麩o(wú)法確定房地產(chǎn)合同是否合格,可以找專業(yè)的律師幫忙查看。房地產(chǎn)合同管理流程是怎樣的?現(xiàn)在你們都知道了吧?
房地產(chǎn)合同管理流程是怎樣的?房地產(chǎn)合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)表現(xiàn)在哪些方面
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