購房貸款需要銀行卡流水。因?yàn)殂y行流水不僅反映了工資狀況，而且還反映了消費(fèi)情況和整體的經(jīng)濟(jì)狀況。而這些都是銀行決定是否同意貸款的依據(jù)。一般而言，銀行更愿意給那些具有穩(wěn)定并且合理的銀行流水的申請人貸款，相反，對于那些忽高忽低，銀行流水并不穩(wěn)定的借貸人的申請通過的幾率并不高。畢竟買房所需要的貸款一般都是數(shù)額比較大的，銀行要慎重考慮借貸人的未來預(yù)期還款狀況和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，避免出現(xiàn)借貸人承擔(dān)不起月供的情況。

貸款買房需要哪些流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、公司社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批。

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。