選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。按揭的特征有哪些?

　　1、 實現(xiàn)花明天的錢圓今天的夢，通過按揭向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房最重要的特征就是錢少也能買房。

　　2、從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。通過按揭，實現(xiàn)把有限的資金用于多項投資的目的。

　　3、按揭辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。

　　4、還款靈活，手續(xù)便捷

　　在貸款額度和貸款期限內，借款人可根據實際資金情況部分或全部提前歸還貸款。

　　現(xiàn)今社會按揭購房成為房產銷售的主要模式，首付低廉的價格滿足更多人的有車夢想，還可騰出空間進行再投資。房產按揭貸款業(yè)務，在其他城市迅速擴大了“有房族”的數量，這無疑將改變房產銷售模式的新興法則。