房子在進行買賣的過程當中，開發(fā)商和買房的人是要簽訂合同，然后繳納一些定金，這樣才能進一步的買房，這已經是一種不可改變的做法，也是老百姓比較認可的做法。只不過，很多人對于買房交定金注意事項是什么并不了解，因為有的人交了定金以后還可能會反悔不想買房了，那這個時候，定金能退回嗎？下面，小編就給大家來說說買房交定金可以退回嗎？

買房交定金注意事項是什么？

一、定金不可高于房價的20％。如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。

二、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。

三、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續(xù)才會把房子交給你。

買房交定金可以退回嗎？

一、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

二、但是法律關于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

三、具體到住房買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

買房交定金可以退回嗎？在這里，小編明確的告訴大家，如果是我們自己反悔不買的話，那定金是不可能退回的，如果是開發(fā)商出現(xiàn)了問題，那定金是有可能退回的。買房交定金注意事項是什么？買房交定金是一件比較重要的事情，大家一定要謹慎的考慮清楚自己是否要買房，如果不確定，一定不要交定金，不然反悔的時候定金就沒有了。