樓面防水層漏水處理方法多樣，包括縫隙修復(fù)、全面涂刷、防水卷材鋪設(shè)及室內(nèi)修復(fù)等，而漏水原因則涉及氣溫變化、地基沉降、外力影響、設(shè)計(jì)缺點(diǎn)、選材不當(dāng)及施工質(zhì)量等多方面因素。

1、縫隙修復(fù)法：如果漏水是由于縫隙裂開(kāi)造成的，可以使用補(bǔ)漏膏將縫隙填滿。補(bǔ)漏膏干透后，為確保防水效果，建議再用防水涂料涂刷兩遍，并在涂刷后的12小時(shí)內(nèi)避免用水，確保防水層干燥。

2、全面涂刷法：對(duì)于漏水較為嚴(yán)重的區(qū)域或整個(gè)樓面，可以使用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料進(jìn)行全面涂刷。涂刷時(shí)要確保寬度達(dá)到20厘米以上，以保證防水層的粘結(jié)力。防水涂料具有彈性好、使用年限長(zhǎng)的特色。

3、防水卷材法：如果是新的水泥樓頂或之前已經(jīng)鋪設(shè)過(guò)防水卷材的樓頂，且表層損壞嚴(yán)重，可以挑選重新鋪設(shè)SBS防水卷材。如果是新樓頂，建議先打一遍底油;如果是舊樓頂且之前已用SBS防水卷材，可以不用再打底油。

4、室內(nèi)修復(fù)法：在背水面修復(fù)漏水，即在室內(nèi)漏水的位置注入防水針，讓防水漿料在漏水的裂縫中膨脹，從而起到堵住裂縫漏水的作用。這種方法簡(jiǎn)便快捷，使用年限長(zhǎng)。

樓面防水層漏水是什么原因

1、氣溫變化：由于氣溫的波動(dòng)，混凝土面可能因熱脹冷縮而產(chǎn)生膨脹和裂縫，從而造成防水層漏水。

2、地基沉降：地基不均勻沉降也會(huì)造成屋面板開(kāi)裂，進(jìn)而影響防水層的完整性。

3、外力影響：屋面板與支撐結(jié)構(gòu)連接處受到的外力不均勻，也可能使屋面板開(kāi)裂，造成防水層失效。

4、設(shè)計(jì)問(wèn)題：設(shè)計(jì)人員對(duì)屋面防水工程的認(rèn)識(shí)不足，可能造成防水工程施工不當(dāng)和工程質(zhì)量問(wèn)題。屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)缺失或處理不當(dāng)，如檐口、女兒墻等突出部位，也可能引發(fā)漏水問(wèn)題。

5、選材不當(dāng)：使用劣質(zhì)防水材料是防水層漏水的一個(gè)常見(jiàn)原因。劣質(zhì)材料往往無(wú)法滿足防水性能要求，隨著時(shí)間的推移，容易出現(xiàn)老化、開(kāi)裂等問(wèn)題。

6、施工原因：施工人員對(duì)找平層施工不重視，可能造成找平層粗糙、起砂、潮濕，從而影響防水層的施工質(zhì)量。