公寓拆除不是一賠三。法律并沒有規(guī)定公寓動遷的補償一定是住宅的三倍，補償只能按照公寓的實際評估價進行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補償，補償費用還包括搬遷的補助費。

住房拆遷注意事項有哪些

一、住房拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況

當事人包括：

(一)拆遷人：是取得住房拆遷許可證的單位。

(二)被拆遷人：是被拆遷住房的所有人，即對被拆遷住房擁有所有權的自然人或法人。

(三)住房承租人：是與被拆遷人簽有住房租賃合同的住房使用人，在租賃關系沒有解除且住房所有人不可對住房承租人進行合理安置的情況下，拆遷人應與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并對住房承租人進行安置。

二、拆除住房的有關情況

包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等。

三、住房拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間

補償方式分為貨幣補償和住房產權調換。貨幣補償，應根據被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。產權調換，應按被拆遷住房和調換住房各自的房地產市場評估價格計算，結清產權調換的差價。

注意以下兩種情況，不得挑選補償方式：

(一)拆遷非公益性住房的附屬物，不作產權調換，只給予貨幣補償;

(二)拆遷租賃住房，被拆遷人與住房承租人對解除租賃合同不可達成協(xié)議且被拆遷人不可對承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人實行住房產權調換，產權調換后的住房由原住房承租人繼續(xù)承租。補償時間，一般應在拆遷前一次性補償。

四、住房拆遷補償安置合同應注意住房估價

不管挑選哪一種補償方式，都要對所拆遷和所調換的住房進行市場價格評估。住房評估機構的挑選，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如未達成一致意見，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔。產權調換如雙方就價格商議一致，也可以不進行評估。

五、拆遷安置辦法

安置是針對被拆遷的承租人的，在被拆遷人不可與住房承租人解除租賃關系且不可對承租人進行安置的情況下，拆遷人應當對承租人進行安置，可以支付臨時安置補助費，也可以提供周轉房。