根據購房政策規(guī)定，購買商鋪首付比例一般是50%，銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不可高于10年。如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

但是有些商業(yè)項目開發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分，例如首付30%，然后另外20%開發(fā)商先幫你墊上，你只要在規(guī)定的時間內還上這些錢就可以。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在準確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。

購買商場商鋪要交多少稅

1、看是什么性質的商場商鋪，賣方：商業(yè)性質的是全額的28.6%，或者差額的55.6%-75.6。買方：契稅3%。

2、商場商鋪的買賣稅收是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

3、購買商鋪需要繳納契稅3%。

4、出售個人商鋪屬于二手商鋪，繳納稅費比較多也比較復雜，分別有營業(yè)稅5.65%、個人所得稅(差額20%)、稅(額度的30-60%)等。

5、公司出售住宅所交稅費和商鋪出售稅費差不多，也是要營業(yè)稅、個稅和稅等，比例差不多，一般多是公司財務到交易核出價格，再根據核價多少根據實際額度的比例計算，其中多少是減去所繳納的稅費(含買進時繳納的稅費，賣掉時繳納營業(yè)稅，個稅以及部分的稅)，很復雜的。