一、內容不同

房產(chǎn)證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期。

二、發(fā)證機關不一樣

房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權證印章：動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

三、版本不同

房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。

四、費用不同

房產(chǎn)證需要在辦理證書時，按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

不動產(chǎn)權證就是指無法移動或移動后會造成形狀、性質改變的物。如土地、住房等都屬于不動產(chǎn)、因此對應的土地所有權、住房所有權等都屬于不動產(chǎn)權。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。

扉頁增加二維碼，不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

內頁增加不動產(chǎn)單元號，不動產(chǎn)權證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。