清水房要做閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)也叫蓄水試驗(yàn)，要放滿水，水要有足夠容積。 蓄水試驗(yàn)的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時(shí)間不得低于48小時(shí)，移步樓下，觀察樓下樓頂有無漏水現(xiàn)象，無漏水現(xiàn)象視為合格。

為什么要在裝修之前做閉水試驗(yàn)?

1. 毛坯房

毛坯房的衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)一般開發(fā)商都是做了防水的，但是開發(fā)商做防水采用的材料質(zhì)量好壞，施工質(zhì)量有沒有保證都是一個(gè)未知數(shù)。如果裝修前沒有進(jìn)行閉水試驗(yàn)，裝修工人進(jìn)場后出現(xiàn)漏水問題，漏到樓下家里，再去找開發(fā)商是無濟(jì)于事的，我們自己要負(fù)全部責(zé)任。

2. 帶裝修的房子

帶裝修的房子的水電、廚房衛(wèi)生間的地磚都是已經(jīng)做好了的，我們自己不重新做的話，防水的質(zhì)保期就是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的。但是，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》第七條里的規(guī)定：在正常使用下，住房建筑工程的最低質(zhì)保期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。也就是說交房5年后出現(xiàn)漏水的需要業(yè)主自行承擔(dān)。所以還是很有必要重新做，萬一閉水試驗(yàn)過程當(dāng)中出現(xiàn)漏水情況，就再做一遍防水。

閉水試驗(yàn)注意事項(xiàng)

1. 閉水試驗(yàn)一定要持續(xù)蓄水48~72小時(shí)。

2. 閉水試驗(yàn)的蓄水深度應(yīng)不低于20mm。

3. 閉水試驗(yàn)的時(shí)候一定要提前通知物業(yè)和樓下業(yè)主一起配合參與，確認(rèn)沒有問題了最好簽個(gè)合同做證明。

4. 一定要與樓上的業(yè)主也取得聯(lián)系，如果樓上還沒有做閉水試驗(yàn)，告知他們做閉水試驗(yàn)的時(shí)候一定要取得聯(lián)系。

5. 蓄水期間要及時(shí)向樓下業(yè)主了解情況，若出現(xiàn)漏水情況，一定要立即停止蓄水，把水抽干，重新做好防水，再進(jìn)行閉水試驗(yàn)。

6. 重點(diǎn)注意下水管周圍有沒有漏水或者墻面有沒有因?yàn)榻ㄖ两翟斐稍浪畬永训那闆r，如果有的話，可以用堵漏王把下水管周圍再修復(fù)一遍。

7. 閉水試驗(yàn)并不是只做這一次，衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等地方在我們自己做完二次防水了之后，還要再做一次閉水試驗(yàn)，確保萬無一失。