買房子沒辦下貸款可以退款，但是購房者也可以先通過其他一些方式補救。

1、補齊資料證明。貸款辦不下來先去銀行確認原因，如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，在一家銀行審批不通過可以換一家銀行重新申請。

3、找擔保公司。如果是因為購房者的資質不太好，造成貸款辦不下來，但又特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退回首付款。如果貸款還是辦不下來的話，可以申請退房退款，拿回首付款。

房貸辦不下來退房注意事項

進行房產交易房貸批不下來申請退款的，購房者需要向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續(xù)，退還購房款于購房者，根據貸款沒批下來的原因確定違約方、由違約方依據合同約定承擔相應的違約責任。

房貸批不下來如何申請退款的法律依據：

《民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。