商品房混公租房的弊端主要在于居住人員復雜，商品房業(yè)主無法保障自己基本權(quán)益，因為公租房通常是以租房為主，商品房業(yè)主與公租房租戶之間存在不少矛盾，間接容易出現(xiàn)各種沖突，而且有了公租房的存在，其商品房基本不具備升值和投資的價值。

公租房怎么申請

1、提出申請：屬于本地居民的必須在戶口所在地社區(qū)居委會申報，其他人員在就業(yè)所在地社區(qū)居委會申報。機關(guān)、事業(yè)和公司單位新就業(yè)人員或務工人員向所在單位申請。

2、申領(lǐng)表格。

3、申請人提交相應材料。

4、受理申請：社區(qū)居委會或所在單位對申報材料進行初審，申報材料齊全且符合法定形式的，應當及時受理，并作好登記。申報材料不齊全或者不符合法定形式的，社區(qū)居委會或所在單位應在2個工作日內(nèi)告知申請人需補正的內(nèi)容和材料。

5、初審：社區(qū)居委會或所在單位應當自受理申請之日起10個工作日完成初審，經(jīng)初審符合條件的在本轄區(qū)、本單位進行公示，公示期7天，公示無異議后，簽署初審意見后上報。

6、復審：區(qū)管委會、主管單位應自收到申報材料之日起7個工作日內(nèi)要對材料進行審查，對符合條件的申請人及時作出復審意見后上報。

7、終審：市住建局對申請人的申請材料進行終審。終審符合條件的，在報紙、網(wǎng)站等新聞媒體上張榜公示，公示期10天，公示期間無異議并終審合格的，簽署終審意見并蓋章，納入公共租賃住房保障對象輪候配租。

公租房申請條件有哪些

申請人要達到18歲，在主城區(qū)一定的收入和穩(wěn)定的工作，有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。