婚姻財產(chǎn)分割中，房產(chǎn)歸屬是關(guān)鍵。婚后共同財產(chǎn)購房，無論登記在誰名下，均屬雙方共有；而個人婚前財產(chǎn)購房并登記于己名下，則視為個人所有。離婚后，需通過房管部門辦理權(quán)屬變更，依據(jù)離婚協(xié)議或法院判決完成房產(chǎn)證更名。

1、若是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的住房，即便只登記在一方的名下，原則上也屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方共同擁有。

2、若是婚后用個人婚前財產(chǎn)購買，并且只登記在自己名下的，則屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方不得參與分配。

離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字

離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上另一方的名字。根據(jù)規(guī)定，夫妻共有住房屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)?

一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

1、身份證(及復(fù)印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

4、住房產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;

5、住房所有權(quán)證(含住房共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

3、住房產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、住房所有權(quán)證(含住房共有權(quán)證)。