首付款是收據(jù)。新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

首付不夠怎么辦

1、首付分期：這種方式風險比較大，購房者如果將首付進行了分期，后期既要還首付又要還貸款，還款壓力就會比較大。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

2、提取公積金：公積金的作用還是比較多的，公積金也能當首付，找一個可以借給你錢的機構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構(gòu)。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不可以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資后“報銷”。

3、找其他借款渠道：除了銀行貸款之外，現(xiàn)在還有很多其他的貸款機構(gòu)，目前有很多非銀行機構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的首付。目前市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品。

4、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較普遍的方式，但首先你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。