1、剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者：這個(gè)群體特色是年輕，充滿個(gè)性，注重隱私，適應(yīng)能力強(qiáng)，但同時(shí)最大的劣勢(shì)就是經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，即使可以買房，在月供上壓力不可太大。所以對(duì)于這個(gè)群體，最適合就是頂層等相對(duì)較高的樓層。

2、工作穩(wěn)定的改善人群：這類需求的購房者，多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特色就是更加注重住房的舒適度和質(zhì)量，對(duì)生活質(zhì)量更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對(duì)更適合他們。

3、中老年的置業(yè)群體：對(duì)于老人來說，最重要的需求應(yīng)該就是生活便利，出行方便。加上老年人基本沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以住房的價(jià)格最好也不要太高，而這么一看，最適合莫過于底層的房子了。

買房要注意什么

1、地理位置：地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿?、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設(shè)施：菜市場(chǎng)、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場(chǎng)買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

3、戶型：有些戶型浪費(fèi)的面積過多，使得空間不可合理的利用;有些戶型動(dòng)靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些戶型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風(fēng)條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

4、采光：很多人覺得采光不好，可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實(shí)，房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細(xì)菌，不利于人的身體健康。況且，自然采光和電燈照明，給人的感覺肯定是不一樣的。

5、物業(yè)服務(wù)：很多人買房的時(shí)候，不重視物業(yè)。但其實(shí)，買房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)就是我們的貼心管家，可以讓我們的生活舒心、安心不少。