1、個人住房借款申請書；

2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件；

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；

9、住房銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

商品房貸款流程

商品房按揭貸款的程序主要體現在《個人住房貸款管理條例》第6條規(guī)定之中，結合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：

1、購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款；

2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構并不具有挑選的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構申請；

3、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放按揭貸款；

4、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果挑選自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；

5、辦理擔保、保證或者保險手續(xù)；

6、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入開發(fā)商賬戶。