對(duì)于購(gòu)房活動(dòng)中的流程，大家是不是很了解呢?如果在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，可以對(duì)相關(guān)手續(xù)與流程都做到心中有數(shù)的話，那么辦理手續(xù)起來(lái)會(huì)更方便。接下來(lái)，小編為大家說(shuō)說(shuō)期房和現(xiàn)房流程有哪些。

期房和現(xiàn)房流程有哪些

期房購(gòu)買(mǎi)流程、購(gòu)買(mǎi)期房的流程，挑選計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的地址，到區(qū)域的售樓處問(wèn)詢了解銷(xiāo)售行情;問(wèn)詢房產(chǎn)的價(jià)格，首付份額，交給過(guò)程等;清晰之后，可以簽定購(gòu)買(mǎi)期房的認(rèn)購(gòu)書(shū)，清晰交給的過(guò)程及違約的職責(zé) ;簽定購(gòu)房的合同，合同中應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量及查驗(yàn)要求作出詳細(xì)規(guī)則，并清晰如不可如期交房亦或交房質(zhì)量與許諾紛歧致時(shí)的各項(xiàng)補(bǔ)償核算方法，文件由辦事人簽字并加蓋公章;隨時(shí)重視樓盤(pán)施工開(kāi)展?fàn)顩r;房產(chǎn)蓋好之后，承認(rèn)質(zhì)量不存在問(wèn)題的話，處理入住手續(xù)，收取房產(chǎn)證。期房的適用人群，期房首要適用于經(jīng)濟(jì)不是過(guò)于殷實(shí)的人群，當(dāng)然，購(gòu)房者好對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量及施工材料等有一些了解，以便在查驗(yàn)房產(chǎn)時(shí)，如有偷工減料的現(xiàn)象可以及時(shí)發(fā)現(xiàn);關(guān)于想處理剛需的人群，假如不急著入住，可以考慮，關(guān)于想經(jīng)過(guò)房產(chǎn)掙錢(qián)的，因短期內(nèi)不可交房，則存在比較之下很大的風(fēng)險(xiǎn)，因而，期房不合適有主意的人，即使價(jià)格再低。

購(gòu)買(mǎi)期房需留心的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)的期房是不是必定先簽合同并付出必定數(shù)量定金?關(guān)于預(yù)定的期房，一般先交納一部分定金;假如是直接簽購(gòu)房的合同，可以不交定金。余下期房房款處理按揭，是否需求等樓頂封頂方可以?簽定商品房的銷(xiāo)售的合同并付出首付款后，再懇求處理按揭，以個(gè)人的我名義買(mǎi)房可懇求按揭。如不需按揭，余下房款一般什么過(guò)程付出給地產(chǎn)公司?付出房款可以一次性付出，可以處理按揭，也可以分期付。)個(gè)人買(mǎi)房，往后小孩戶口可以不可夠遷過(guò)來(lái)?房產(chǎn)獲得產(chǎn)權(quán)證，即可處理孩子戶口遷入的手續(xù)，必定警覺(jué)，當(dāng)房產(chǎn)價(jià)格過(guò)于離譜，需求引起留心，謹(jǐn)防受騙受騙，天上不會(huì)掉餡餅，房產(chǎn)這么大的事，不要貪心。

期房和現(xiàn)房還要注意什么問(wèn)題

購(gòu)房人需求細(xì)心檢驗(yàn)合同中是否包含位于方位、修建面積、土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)、運(yùn)用權(quán)獲得的方法、土地運(yùn)用的性質(zhì)、期限、預(yù)售許可證號(hào)、修建工程規(guī)劃許可證號(hào)、房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、平面圖、裝修規(guī)范、竣工交給日期等。實(shí)踐中，在兩邊締結(jié)商品房預(yù)售合同樣，往往是格式合同，是由開(kāi)發(fā)商供給的打印好的文本，所以買(mǎi)方往往無(wú)從挑選，這時(shí)需求買(mǎi)方細(xì)心閱讀合同文本的內(nèi)容，有不理解的區(qū)域，有必要問(wèn)詢清楚，尤其是劃?rùn)M線的部分，因?yàn)闄M線上的文字是開(kāi)發(fā)商自己打上去的，假如約好不清晰，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，到達(dá)彌補(bǔ)協(xié)議，并同樣存案到房地產(chǎn)處理局，銷(xiāo)售方為建立。綜上所述，在期房銷(xiāo)售中，提示購(gòu)房人在簽定合同之前必定要重視下期房合同留心的事項(xiàng)，避免吃虧受騙。在完結(jié)購(gòu)房意圖的條件下，必定要懂得期房合同留心事項(xiàng)和熟知相關(guān)的法規(guī)常識(shí)。如有疑問(wèn)，也可找專家等專業(yè)人員進(jìn)行咨詢。盡管會(huì)出現(xiàn)一些費(fèi)用，可是風(fēng)險(xiǎn)卻也下降了。

小編在上面的文章中為大家講了一下關(guān)于期房和現(xiàn)房流程有哪些的相關(guān)常識(shí)，對(duì)于購(gòu)房中的所涉及到的條款，希望大家也能在具體中了解清楚。