關于買房賣房的話題一直熱度不減，經歷過2016年房價的暴漲，只要是與房價相關的消息，總能引起大家的關注，有很多還沒有買房的朋友，對于2018年的西安的房價變化非常關心，畢竟是要從自己口袋里掏出的真金白銀，我們根據以往經驗來預測一下2018年西安房價走勢將會如何變化。

據專業(yè)機構的社會調查顯示，有高于八成的受訪者認為房價過高，這其中有一半人認為租房并不是長久之計，買不起房卻成為租房者無奈的理由。中國人傳統(tǒng)觀念的改變并非一朝一夕可以達成，這說明未來將要實施的租住房，在短時間內很難真正進入一些剛需購房者的視線。

國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的數據顯示，2017年西安房價走勢一路飄風中也經歷了跌宕起伏。同比數據看來7月達到年度最高峰15.1%，上半年房價不斷攀升，而在下半年則同比漸次回落。從環(huán)比數據看出，2017年4至6月是漲幅最大的時間段，而8月份則為最低點，不過隨后9月份又開始出現回升。

2018年1月份西安主城區(qū)新房均價高達10433元/平方米，即使如此，更多的老百姓依然挑選買漲不買跌，致使一部分樓盤甚至出現了無房可賣的狀況。在記者調查中，雖然有八成受訪者認為房價過高，可至少有高于一半的人認為，2018年西安房價將會繼續(xù)上漲。

2017年政策的宏觀調控，一路從限購、限價、限貸，再到現在的限售，一系列政策密集出臺。從十九大到今年的兩會，國家會議上連續(xù)對房地產市場定調，就目前而言，全國房價調控總體平穩(wěn)。而限購限貸的實施，基本上遏制住了房價上漲的勢頭。對于大家關心的房價走勢，業(yè)內普遍認為會繼續(xù)上漲，只不過幅度不會太大。適時間內限價不會取消，在限價范圍之內，從之前的數據可以看出，西安房價最高的漲幅應該不會高于2%，整體的房價比較穩(wěn)。

現階段按照西安房地產市場的運行態(tài)勢和規(guī)律，再加上國家大背景的綜合考慮，短期之內政策松動的可能性很小，也就是說2018西安房價會持續(xù)平穩(wěn)地發(fā)展，暴漲、暴跌的可能性非常小，剛需購房者可以根據自己的實際情況，挑選合適的時機出手。