文章摘要: 1、可以攜帶產(chǎn)權(quán)證書,到所在地的電力公司業(yè)務(wù)辦事處,找工作人員申請,再填寫相關(guān)信息就能辦理。2、還可以登錄中國電網(wǎng)服務(wù)平臺,點擊網(wǎng)上營業(yè),找到我的業(yè)務(wù)就可以看到業(yè)務(wù)辦理,最后將相關(guān)信息填寫好進行申請即可。商鋪租賃要注意什么?1、商鋪租賃要注意必
1、可以攜帶產(chǎn)權(quán)證書,到所在地的電力公司業(yè)務(wù)辦事處,找工作人員申請,再填寫相關(guān)信息就能辦理。
2、還可以登錄中國電網(wǎng)服務(wù)平臺,點擊網(wǎng)上營業(yè),找到我的業(yè)務(wù)就可以看到業(yè)務(wù)辦理,最后將相關(guān)信息填寫好進行申請即可。
1、商鋪租賃要注意必須訂立正式的租賃合同,所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。必須要求出租方出示住房產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件.如系共有產(chǎn)權(quán)的,需共有人一起簽字方可生效。
2、在訂立合同時,除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方,如住房租賃稅金,物業(yè)管理費,修繕費用等。如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的,需明確裝修的范圍。如商鋪在租賃期間出售或抵押商鋪的,須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利,否則出租方需賠償損失。
3、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。訂立合同時,權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。
1、個人出租住房取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅;營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面住房出租后用于經(jīng)營,適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優(yōu)惠稅率;
2、城市維護建設(shè)稅:城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次:個人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%。
3、費附加:按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加;房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用稅率為4%。
4、印花稅個人出租門店簽訂的合同,簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅,適用稅率為千分之一,稅額不足一元的按一元繳納。
5、個人所得稅:扣除上述繳納的稅費包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后,就是個人出租住房的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅,適用10%的優(yōu)惠稅率。
商鋪怎么申請獨立電表
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