如今有很多的人們會挑選在外地務工，這樣的話就需要租賃住房，而租賃住房的話，為了保證雙方的利益，簽訂租賃合同也是很有必要的，而對租賃合同的細節(jié)建議要仔細的閱讀一下。那么租賃合同上寫的保證金和押金一樣嗎？租房子交押金注意事項有哪些？下面小編為大家具體的介紹一下相關的常識。

租賃合同上寫的保證金和押金一樣嗎？

租賃合同中押金和保證金的區(qū)別如下：

1、性質不同

保證金是法定的擔保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、設定人的范圍不同

保證金擔保只能有租客進行，而押金可以有第三人進行擔保。

3、違約后果的不同

保證金具有保證和利用債務人履行合同的效力，承租人不履行合同義務的，無權追繳定金，房東不履行合同義務，不同于雙倍返還定金的后果，全額返還就足夠了。

4、不同的法律規(guī)定：

保證金的金額由合同當事人約定，約定數額不得高于主合同金額的20％，超出部分不具有定金效力；押金的數額由當事人自行約定，并以數不清的數額為限。

租房子交押金注意事項有哪些？

住房的具體情況要注意：在與房東或中介簽訂租賃合同時，要明確住房的設備和條件，如果有任何損壞的設備，必須在合同中注明；水、電、氣都是天然消費設備，如果損壞不在抵押范圍內，洗衣機、電視機、冰箱等電器設備應標明品牌型號和購買日期，即使做不到，也要注意。

收據：一定要出具帶印章或指紋的付房租收據，并盡量避免手寫收據和簽名，如果通過中介公司租房，必須蓋上公司印章；如有爭議，收據不具法律效力，另外，匯款是一種很好的支付方式，所以有交易記錄，作為證據也很有說服力，記得用現金支付。

對重要文件拍照留底：由于合同和收據都是紙質文件，建議簽字后拍照留底，避免文件丟失后自身權益受到保護。

以上就是關于“租賃合同上寫的保證金和押金一樣嗎？租房子交押金注意事項有哪些”的相關常識，如果要租賃住房我們就要了解一下相關的細節(jié)，尤其是租賃合同的簽訂，我們要根據自己的情況注意合同的相關內容，及時的交納租金。