隨著房?jī)r(jià)的上漲，很多家庭都負(fù)擔(dān)不起一套住房的價(jià)格，這時(shí)候就有很多的按揭貸款推出，住房貸款有三種方式，分別是公積金貸、商業(yè)貸、組合貸，大多數(shù)人會(huì)挑選組合貸，因?yàn)樗Y(jié)合了前面兩種貸款的優(yōu)點(diǎn)，但是組合貸不是所有人都可以貸款的，需要滿足一定的條件，那么組合貸款條件是什么？申請(qǐng)組合貸款流程是什么？

組合貸款條件是什么

住房貸款有商業(yè)貸、公積金貸、組合貸三種方式，組合貸雖然利率和貸款額度都結(jié)合了前面兩種，但是需要滿足申請(qǐng)人有合法身份、必須足額繳納公積金、信用良好、購(gòu)房證明等方面的條件，具體請(qǐng)看下文：

1.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份;

2.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

3.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件;

5.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)錢(qián)20%以上的自籌資金,并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)住房的首付款;

6.有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;

7.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件;

申請(qǐng)組合貸款流程是什么

1.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。

2.簽訂合同。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后,拿公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單,向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后,需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3.辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用,將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4.開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí),售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專戶。

5.支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證,然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

以上就是關(guān)于組合貸款條件是什么？申請(qǐng)組合貸款流程是什么的介紹了，總之，大家在有想法辦理組合貸的時(shí)候，一定要弄清楚自己是否滿足組合貸款的條件，還有要熟悉組合貸款的申請(qǐng)流程，這樣在辦理的時(shí)候才能事半功倍，不用浪費(fèi)太多時(shí)間在貸款上面，增大貸款辦理的周期，影響貸款的辦理。