優(yōu)點

1、省去裝修的麻煩

因為樣板房是開發(fā)商已經(jīng)裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣一來既省心又省力。而且開發(fā)商通常是為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的挑選，都會花大價錢去購買。

2、戶型不錯

樣板房作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發(fā)商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是挑選戶型和位置不錯的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。

3、尾盤優(yōu)惠力度大

大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，自然優(yōu)惠力度也一般較大。這個時候購買性價比是比較大的。

缺點

1、樣板間易顯空間大

開發(fā)商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。

2、樣板間會有損耗

如果購房者想要購買樣板間的話，就要有心理準備了，因為樣板間展示周期一般可能長達1-2年，因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

3、樣板房忽視了使用功能

開發(fā)商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門;此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。