1、根據(jù)我國繼承法第三條規(guī)定及高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標的為財物的債權等。

2、自住商品房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著自住商品房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿５年的條件。自住商品房也可以贈與，但是必須在住房取得房產(chǎn)證之日起滿５年之后才可贈與。

3、因為自住商品房的特殊性質(zhì)，所以在住房產(chǎn)權發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，若對于在完成了住房產(chǎn)權的登記之后，住房權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該住房的。

商品房購買注意什么

1、簽定合同之前，詳細審查房地產(chǎn)項目的相關證件，主要包括土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預售許可證。如果是銷售代理公司進行銷售的，要對其資格進行審核，如執(zhí)照以及跟開發(fā)商之間的授權書等。

2、向開發(fā)商索要商品房買賣合同和補充協(xié)議的范本，對相關的條款進行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過程當中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。

商品房的定義

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資公司）通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住房，均按市場價出售。

商品房只是特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的住房，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。