住房公證涉及向房產(chǎn)所在地的公證機構提出申請，包括買賣合同、委托、貸款合同及贈與等多種公證類型，費用依據(jù)公證內(nèi)容和住房價值而定，且要注意公證的法律效力及具體辦理規(guī)定。

住房公證需要去公證處辦理，一般的縣、市都設立有公證處。申請辦理涉及房產(chǎn)公證的，應當向房產(chǎn)所在地的公證機構提出;申請辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證的也可向房產(chǎn)所在地公證機構提出申請。

房產(chǎn)公證有哪些

1.買賣合同公證。在住房買賣過程當中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易核心交易。

2.委托公證。交易雙方如果無法親自辦理相關房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關手續(xù)，交易核心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關的過戶手續(xù)。

3.貸款合同公證。如果境外人購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易核心才會受理并辦他項權利證。

4.贈與公證。房產(chǎn)贈與一般要前往交易核心辦理產(chǎn)權更改，這時就必須將贈與協(xié)議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

房產(chǎn)公證需要多少錢?

1、確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮住房面積，按份收費;如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到住房所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的住房總價2%收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權的住房或者是違法存在或者是產(chǎn)權尚未確認，兩種情況都不可進行公證。

3、收費可能有一份更加詳細的，但是網(wǎng)上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在住房所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。

4、買賣住房協(xié)議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不可直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真準確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

5、簡單來說，用于證明財產(chǎn)繼承、贈與或接受遺贈的。公證費收取標準如下：收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不高于; 20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取;金額高于50萬元但不滿500萬元則小于等于0.8%;500萬元以上到1000萬元的則按照不高于0.5%的比例收費;金額為大于1000萬元的按不高于10分之1來收取。