二手房評估的方式有哪些

發(fā)布時間：2024-12-06 12:57:24 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、免費評估：除了具有專業(yè)資質的房產評估公司以外，還有一種新型的網絡二手房評估也已趨于成熟，國內有些大型的房產類網站，或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費評估，但是要注意，這些網絡提供的評估結果不具備法律效應，只能做個參考。2、

1、免費評估：除了具有專業(yè)資質的房產評估公司以外，還有一種新型的網絡二手房評估也已趨于成熟，國內有些大型的房產類網站，或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費評估，但是要注意，這些網絡提供的評估結果不具備法律效應，只能做個參考。

2、付費評估：比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款，辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行，這樣的評估機構提供的評估結果是具有一定的法律效應的。

二手房評估的方式有哪些

做房產評估的情況是什么

1、交稅的時候需要評估：二手房在交易的時候會產生很多的稅費，在大部分時候二手房計稅金額是以政府的評估價為準的。一般是房產管理部門認為交易價格明顯低于市場價值的，交易雙方又不愿意調整的，會要求進行價格評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

2、申請貸款的時候需要評估：如果購房者打算申請貸款買二手房，那么申請貸款的時候，銀行會根據(jù)房產價值方法貸款，判斷房產價值的方式就是進行評估，銀行會根據(jù)評估價來計算你的貸款額度。比如住房售價為100萬，但評估價只有80萬，那么就按照80萬計算貸款額度和首付金額。

3、買賣雙方認為有必要評估：在二手房交易中，買賣雙方可能會對對方的報價或者中介給出的價格存在懷疑態(tài)度，為了讓交易更加公平，雙方也可以商議委托專業(yè)機構進行房產評估，然后根據(jù)評估價確定交易價。

4、發(fā)生房地產糾紛需要評估：二手房交易時常會有關于住房錢款方面的糾紛，如果交易雙方需要仲裁或走法院途徑，可以委托評估機構進行評估，這樣如果雙方要進行協(xié)調，可以將評估機構給出的報告作為參考依據(jù)。

文章名稱：

二手房評估的方式有哪些

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：二手房評估二手房買賣