1、轉租合同抬頭應為轉租房合同協(xié)議書。合同開頭寫清楚，轉租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式。

2、寫清楚具體的租賃地址和租賃時間。在這里要注意，租賃時間不得高于主合同中約定的租賃時間。否則合同是無效的。

3、寫清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期間，乙方還需租房押金，退房時根據(jù)房內設施損壞與否給予退還。

4、在合同中要寫費、電費、物業(yè)管理費、暖氣費由甲方承擔。還應該注明違約責任，避免出現(xiàn)違約現(xiàn)象而糾紛不止。

5、后寫清楚簽訂合同的具體時間和甲乙雙方共同簽字，合同才能生效。

在簽訂轉租合同前，租賃雙方應該要向對方提交有關自己的身份證明和住房的所有權證明。在簽訂轉租住房合同時，要在合同中約定好租賃的期限、免租的期限和具體支付租金的時間。根據(jù)規(guī)定，經過出租人同意后，承租人可以將租賃物轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效。如果第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償相應的損失。

轉租房子注意事項

1.如果被轉租人沒有付租金，承租人也應當向出租人支付租金

雖然你的房子已經轉租給別人了，但是你與出租人之間的房子租賃合同依然是有效的，所以當被轉租人沒有付租金的時候，你必須支付這部分租金。假如你沒有這樣做，那么承租人就可以和你追究違約責任。

2.如果被轉租人損壞了住房，承租人應當承擔責任

當你取得出租人同意，可以把自己租好的房子轉租給別人之后，那么你和出租人之間的租賃合同也是一層不變的。如果第三人損壞了租賃住房中的物品，那么你就要承擔責任。因為不管是你還是被轉租人破壞了房子，出租人依然可以追究你的責任，向你索要賠償，當然這個時候你可以向被轉租人索要賠償。

3.住房轉租后增加的租金一般由承租人享有

如果你租賃的房子轉租給別人之后，租金高于原來的房子，那么你就可以獲取一份收益了。但如果你們在合同中已經約定了這部分錢要歸出租人，那么就享受不到這份收益了。

4.出租人依法終止合同，轉租合同隨之終止

如果出租人按照正規(guī)的程序終止了租賃合同，那么不管是你還是被轉租人所簽訂的租賃合同都必須終止。當然被出租人也許會要你承擔違約責任，如果出租人也參與了其中，那么他也必須承擔一部分責任。