想要商轉(zhuǎn)公需要提前申請(qǐng)，因?yàn)樯暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候需要經(jīng)過一套完成的貸款流程，如果貸款人沒有向公積金中心提出申請(qǐng)就自己先還了商業(yè)貸款，那么就有可能不可夠申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公了。

在商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，貸款人首先需要向原來的貸款銀行咨詢，并且提出申請(qǐng)，然后帶齊相關(guān)資料去銀行以及公積金中心提交審核，公積金中心與銀行審批以后，貸款人就需要結(jié)清商業(yè)貸款，取得住房所有權(quán)證，然后去公積金中心辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。

在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，需要貸款人滿足公積金貸款的條件，同時(shí)貸款人可以申請(qǐng)到足夠的公積金貸款，可以滿足商轉(zhuǎn)公的需求，且貸款人具有按時(shí)足額償還貸款的能力等等。

相對(duì)于商業(yè)貸款來說，公積金貸款的利率有比較大的優(yōu)惠，并且房貸涉及到的貸款多時(shí)間長，因此使用公積金貸款的話，確實(shí)可以給貸款人節(jié)省比較多的利息支出。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

要將自己辦理的個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：

1、在當(dāng)?shù)赜欣U存住房公積金，且已連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、原住房商業(yè)貸款已還款滿一年，且保持有良好的信用記錄，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

3、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請(qǐng)。

4、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證。

5、之前沒有申請(qǐng)過公積金貸款或貸款已結(jié)清。

6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。

除此之外，大家還要注意，只有純商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)為公積金貸款，若辦理的是組合貸款，并不可將商貸部分轉(zhuǎn)為公積金貸款。