按揭房是可以二次抵押貸款的，因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，所以當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權，就可以進行二次貸了。

買房二次按揭貸款的流程是什么

1、買房二次按揭貸款要經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書。向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

2、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，買房二次按揭貸款通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)。

3、銀行取得《土地住房他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。借款人按期償還貸款。

房子二次貸款要注意什么

1、貸款公司：二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不可輕信，馬路邊上的房產(chǎn)抵押貸款公司。

2、還款情況：二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在征信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時間差，如果正規(guī)公司，可以幫你進行查詢的。

3、房產(chǎn)抵押貸款的金額：二次貸款要注意房產(chǎn)抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。