住房產權人不一定是業(yè)主。戶主是我國戶口制度的一種，是國家戶口管理的單元計數(shù)，產權證則說明的是財產的歸屬，住房產權證上是誰的名字，住房就是誰的，兩者沒有必然聯(lián)系。譬如說在婚前買了房子，住房產權證上是購買者的名字，結婚后愛人是戶主，但房子還是購買者的，如果離婚的話，住房不分割，屬于個人財產。

在法律上共同擁有住房相關義務和權利的人。住房共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權利和應承擔的義務。在法律上共同擁有住房相關義務和權利的人。住房共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權利和應承擔的義務。共有住房一般分為：按份共有和共同共有兩種。由于雙方共有住房產權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處分雙方共有住房產權時也應分為兩種情況。

業(yè)主的權利有哪些

1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權利；依法合理使用住房建筑共用設施、共同部位和本物業(yè)內公用設施和公共場所(地)的權利；有權按有關規(guī)定進行室內裝飾裝修。

2、有權自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構施工的除外。

3、有權根據(jù)住房建筑共同部位、共用設施設備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕。

4、有權參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權。有權就物業(yè)管理的有關事項向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質詢，并得到答復。

5、有權要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目。

6、有權對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評。有權向物業(yè)管理主管部門進行投訴或提出意見與建議。

7、有權要求住房建設毗連部位的其他維修責任人承擔1、業(yè)主和住房所有權人不是同意語。