1、經濟適用房對于已經住滿5年的，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，經濟適用房需憑契稅完稅憑證、住房權證、住房轉讓合同等證件到住房所在地國土資源和住房管理局辦理交易，產權過戶手續(xù)即可。

2、經濟適用房對于尚未住滿5年，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

經濟適用房買賣注意事項有哪些

1、想要購買經濟適用房的客戶要注意首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件才可以購買;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續(xù)等。若所購置的已購經濟適用房高于核定高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購住房仍按經濟適用住房產權管理。

2、在購買經濟適用房時要注意核實產權是否清晰：賣方必須是住房的人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。要注意核實住房狀況：了解住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權利情況。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

3、在購買經濟適用房時要注意明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。在實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生，這時候就有了保障，不會損失太大的利益。

申請經濟適用房的流程是什么

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續(xù)，然后領取申請審批表;

2、申請人應如實填寫申請審批表的內容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進行復核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審以及評分之后，便在相關的網站上進行公示，時長為15天;

4、市房管局根據其評分情況，按照批次來批準購房的申請，然后對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序;

5、申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設單位辦理選房與購房的手續(xù)。