在資金缺口不斷變大無法自救的情況下,貸款成了大部分幾乎全部的人的救急措施。在多種多樣的貸款方式中,住房抵押貸款是受貸款者青睞的。當然,不是任何人都有機會申請成功的。那么,住房抵押貸款申請條件是什么?為了達到住房抵押貸款條件又需要做些什么?

1.住房抵押貸款的申請流程如下

(1)貸款申請:借款人向金融機構提出貸款的用途、金額及年限時間。

(2)準備貸款的資料:如果是個人的住房抵押貸款,需要提供,本人以及其配偶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明、住房權證。

如果是公司需要的抵押房產,所材料:公司營業(yè)三證、開戶許可證、公司章程、公司驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、資產證明。

(3)看房的評估:提交以上材料后,由銀行進行實地勘察和評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款的流程中重要的一環(huán),一般來說,這次評估和市場價格會有一點偏差,因為評估機構會考慮多重的因素。

(4)報批貸款:將的審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意的是,把的資料準備齊全,如果到時候有缺少會影響貸款的進度。

(5)借款合同的公證:借款人級抵押人填寫借款合同及相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行相對的公證。

(6)抵押登記的手續(xù):銀行憑住房權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

2.住房抵押貸款的申請條件

辦理住房抵押貸款必須具備一定的條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全的相同。具體如下:

1、在貸款到期日時的實際年齡一般通常是不高于65周歲的。

2、有正當的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并且可以提供貸款人的認可房產抵押;房產共有人的認可及其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關的法律責任。

4、所抵押住房的產權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入當地城市的改造拆遷規(guī)劃,并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

6、抵押物人可以是借款人的本人或他人。以他人的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

住房抵押貸款的申請需要諸多的條件,希望貸款人可以做充足的準備,以防在申請貸款的時候手忙腳亂,自擾陣腳,拉長住房貸款申請的時間。