現(xiàn)在有很多人在買賣住房的時候，為了節(jié)省時間，節(jié)省一些麻煩的發(fā)生，就會挑選一個比不錯的中介公司來進(jìn)行交易，這樣自己也比較方便一些，不會出現(xiàn)一些問題，但是也必須要對于中介公司的一些風(fēng)險(xiǎn)要了解清楚，才可以更好的去買賣住房，下面我們跟大家分享一下通過中介賣房注意事項(xiàng)？中介賣房如何避開風(fēng)險(xiǎn)？

通過中介賣房注意事項(xiàng)

建議賣方報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過程當(dāng)中給自己留有一定的空間余地。另外首次報(bào)價(jià)一般為一個試探性的價(jià)格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

通常來說同一個小區(qū)內(nèi)的二手房在交通位置、公共配套等設(shè)施相同的情況下是可以參照近期的成交記錄進(jìn)行定價(jià)的。但這并不是決定住房價(jià)值的全部因素。住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景等都可能影響的房價(jià)。

中介賣房如何避開風(fēng)險(xiǎn)

1．了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計(jì)從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。

2．明確委托權(quán)限售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

3．委托權(quán)限期限要合理委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無限期的權(quán)限。一般來說，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時間。

以上的文章主要跟大家介紹的就是有關(guān)通過中介賣房注意事項(xiàng)，中介賣房如何避開風(fēng)險(xiǎn)的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。?dāng)我們在挑選中介公司的時候，一定要謹(jǐn)慎，挑選一個好的中介公司，不要掉以輕心，不然就會很容易出現(xiàn)糾紛。