農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)登記是指權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將宅基地的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和住房的登記將統(tǒng)一，不動產(chǎn)登記證書，即記載住房的產(chǎn)權信息，也包括土地的使用權信息。

農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)證有什么用?

1、抵押貸款：對于想要創(chuàng)業(yè)發(fā)展而又缺少資金的朋友，就可以把農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權證拿到銀行去抵押貸款，這個銀行是認可的。

2、住房轉讓：擁有農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權證，轉讓農(nóng)村住房或者出租等均受到法律保護，而且還可以換取一定的利益。

3、入股分紅：如果你想入股當?shù)氐暮献魃绾凸?，又無資金的話，你可以持這個證入股了，也能換取不錯的收益。

4、退出宅基地：農(nóng)戶在進城落戶之后，可以自愿挑選退出農(nóng)村的宅基地，在退出之后，農(nóng)戶可以獲得一定的經(jīng)濟賠償。

5、征收賠償：農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況，一旦有了此證，只要是被依法征收的宅基地，農(nóng)戶都可以獲得相應的賠償。

農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)登記的意義

1、首先通過向農(nóng)村的居民頒發(fā)不動產(chǎn)登記的證書，可以有效地保障農(nóng)民的不動產(chǎn)權益。領取了不動產(chǎn)登記的證書，也就意味著農(nóng)民所擁有的土地和不動產(chǎn)都收到了法律的保障，這樣在持有人沒有授權的情況下，其他的人是不可私自動用這些的財產(chǎn)的，同時也可以有效的避免一些人利用農(nóng)民不懂法律的心理去進行詐騙。

2、加快農(nóng)村房地一體化不動產(chǎn)登記也可以起到維護社會安全的作用。如果鄰里或者是兄弟姐妹因為產(chǎn)權問題出現(xiàn)糾紛的時候，就可以直接人通過產(chǎn)權登記證進行處理，不會出現(xiàn)因為一點土地的使用就會鬧上法庭的事情，大家對于自己擁有的不動產(chǎn)權也會有更加明確的認識。

3、同時這也是促進農(nóng)村發(fā)展的好機會。這樣將農(nóng)村的不動產(chǎn)都直接保障起來，也是促進了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，同時也可以更快地縮短城市和農(nóng)村的貧富差距。