購房需謹慎，售房合同是關鍵。了解合同范本，核實開發(fā)商證件，注意協(xié)議條款，確認住房信息，重視住房質量，警惕補充協(xié)議，明確物業(yè)標準。每一步都需謹慎，確保權益不受損。

售房合同范本的了解其實是準確購房的重要的部分，但是很多人卻往往忽略了這個因素，之所以說合同的重要是因為合同的簽訂直接影響的就是應該負的法律責任，下面給你介紹一下售房合同范本。

第一、在購房者在簽購房協(xié)議書的時候，要看一看開發(fā)商是否具有建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證這五個證件，主要的是要看國有土地使用證和商品房預售許可證這兩個證，=。

值得提醒大家的是，在要求看證件的時候一定要看原件，因為復印件容易作弊。在簽購房協(xié)議書之前要看清楚你所購買的住房是不是在預售范圍之內，才可以確保拿到房子之后順利的辦理住房產權證。

第二、在簽購房協(xié)議書的時候一定要參照范本，并按照穩(wěn)中所列的空白處認真填寫，具體的了解各項條例的實際內容，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己擬定的協(xié)議書，不然這種協(xié)議書的權利是不平等的，對我們的不利，所以這個步驟大家一定不可馬虎，不然是要吃虧的。

第三、在簽購房協(xié)議之前要看看開發(fā)商是否具有該住房的產權證明和使用許可證。一定要進行網(wǎng)上的驗證，因為好多假證的出現(xiàn)。

第四、在填寫住房總面積的時候一定要填上公用公攤面積。這個很有必要的，必須要注意一下，不然到時候面積不符合，都不知道哪里說理去。

第五、簽購房協(xié)議的時候還要注意該住房的質量問題，這直接影響到了以后自己的居住質量的問題，所以這些隱患都應該在前期就得到重視。

第六、注意購房協(xié)議中補充填寫的內容，避免有些不良賣家通過補充協(xié)議來減輕責任。

第七、簽購房協(xié)議的時候要缺點物業(yè)公司是否是雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

以上就是關于售房合同范本應該注意的一些事項，在簽買賣協(xié)議的時候要格外的小心，萬不可馬虎，這些注意事項都需要牢牢記住，希望上面的介紹對您有所幫助，如果不了解這些不妨收藏一下這篇文章。