買洋房可以用個(gè)人公積金貸款的，但是要求購房者需要達(dá)到公積金繳存期限、平穩(wěn)的收益才行。此外，一部分城市一些開發(fā)商是不兼容申請辦理個(gè)人公積金貸款的。

住房公積金顧名思義肯定就是用于住房的儲(chǔ)金。根據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購房，在租房、裝修住房、修建住房等等情況下，其實(shí)只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。另外，在購房的時(shí)候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對低一些。不過這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。

公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、公積金連續(xù)繳納時(shí)間

很多地方城市規(guī)定，住房公積金貸款買房要連續(xù)繳滿半年以上才能貸款。所以如果打算買房，要提前做準(zhǔn)備，中途不要斷繳公積金，以免影響你公積金貸款的正常申請，最好去公積金中心詢問一下自己是否滿足條件。

2、負(fù)責(zé)率太高

如果貸款人的負(fù)責(zé)率高于個(gè)人總收入的50%以上則比較危險(xiǎn)，住房公積金貸款中心會(huì)認(rèn)為申請人的還款壓力太大，一般情況下不會(huì)發(fā)放給申請人貸款。

3、個(gè)人征信非常重要

個(gè)人征信對房貸、車貸、信用卡的影響非常大，如果出現(xiàn)不良污點(diǎn)，會(huì)影響公積金貸款。一般情況下公積金管理中心不會(huì)給這種人發(fā)放貸款。

4、公積金貸款使用次數(shù)限制

一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據(jù)每個(gè)城市的情況不同，第一次的額度會(huì)相對于第二次買房的貸款額度要大，如果你用公積金貸款過兩次的，就沒有辦法獲得公積金貸款。

5、申請人年紀(jì)限制問題

公積金的貸款最長的年限不高于借款人的退休后5年。也就是男申請人年齡和貸款年限之和小于等65歲，女申請人年齡和貸款年限之和小于等60歲，這個(gè)決定了你用公積金貸款的最長期限。