遺囑公證辦理房產過戶需要什么手續(xù)

發(fā)布時間：2023-03-25 04:24:22 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，準備好相關的材料。3、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構

1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，準備好相關的材料。

3、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

遺囑公證辦理房產過戶需要什么手續(xù)

遺囑繼承房產過戶費用多少?

1、所要繳納的稅費種類：住房總價值評估費，是評估總值的1%;合同印花稅，是住房總值的0.05%;100元的產權登記費用;契稅，是住房評估總值的1.5%，如果是法定的繼承人這個稅費不用繳納。

2、遺囑房產過戶手續(xù)，因為是被贈與的對象，所以個人所得稅土地稅是不用繳納的，比普通的房產過戶手續(xù)多了一個遺囑公證的過程，在遺囑公證的過程當中確定繼承身份是很重要的，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了。

1、住房權屬登記，是房地產主管部門代表政府對住房權以及由上述權利產生的抵押權、典權等住房他項權利進行登記，并且依法確認住房產權是歸屬關系的行為。住房權屬證書包括住房權證、住房共有權證、住房他項權證或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證。

2、住房共有權證書與住房權證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設主管部門歸口管理本區(qū)域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門負責本區(qū)域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。

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