近年來，隨著房價變化，不少人開始挑選零首付購房。但是，很多人對于零首付購房需要交哪些費用還比較模糊，造成在購房過程當中可能會遇到各種麻煩。本文將為大家詳細介紹零首付購房要注意的事項和需要繳納的費用。

一、零首付買房是什么
零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。

二、注意事項
1.了解貸款政策
零首付購房，實際上是由銀行提供貸款支持，因此了解貸款政策非常重要。要注意的是，銀行提供的貸款有一定的門檻，申請人需要滿足一定的資格條件，比如穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的信用記錄等。此外，貸款利率也需要關(guān)注，不同的銀行有不同的利率政策，挑選適合自己的銀行和貸款方式至關(guān)重要。

2.購房前做好預(yù)算
零首付購房，雖然可以獲得更多的貸款支持，但是也需要繳納更多的費用，如貸款手續(xù)費、稅費、保險費用等。因此，在購房前一定要做好預(yù)算，盡量避免因為缺乏資金而影響購房計劃。

三、需要繳納的費用
1.首付之外的費用
零首付購房，首付為0，但是除了首付之外，還需要繳納其他的費用。具體包括貸款手續(xù)費、稅費、保險費用等。其中，貸款手續(xù)費通常為貸款總額的2%左右，稅費則包括契稅、個人所得稅等，保險費用則是指購買貸款保險的費用。

2.額外的擔保費用
由于零首付購房風險較高，銀行通常要求購房人提供額外的擔保措施，比如提供第三方擔保、抵押物品等，這些都需要購房人額外支付擔保費用。

3.購房過程當中的中介費用
在挑選房源和辦理相關(guān)手續(xù)的過程當中，購房人通常需要委托中介公司代辦，因此需要支付中介費用，通常為房價的1-2%。

零首付購房需要繳納的費用并不少，購房人需要做好預(yù)算和了解相關(guān)政策，才能更好的規(guī)劃購房計劃，在購房過程當中順利完成交易。同時，建議購房人在挑選房源和中介公司時要慎重考慮，以避免因為不慎挑選而增加不必要的開銷。