中選后來(lái)放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，各源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不再百接受其購(gòu)房意向登記；中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)三次(含度)以上的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起6個(gè)月內(nèi)，各問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不再接受其購(gòu)房意向答登記。

搖號(hào)買房的具體流程是怎樣的?

1、網(wǎng)上申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的某個(gè)樓盤獲得了商品房預(yù)售許可證之后的第二天，想買的購(gòu)房者就可以在網(wǎng)絡(luò)上登記報(bào)名了。

2、進(jìn)行資料驗(yàn)證。購(gòu)房者網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名之后，就可以帶上自己的相關(guān)資料到售樓處，或者開(kāi)發(fā)商制定的項(xiàng)目進(jìn)行地點(diǎn)進(jìn)行一個(gè)資料驗(yàn)證。如果不知道需要攜帶哪些資料可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把需要的資料列出來(lái)。

3、等待開(kāi)發(fā)商通知。當(dāng)購(gòu)房者的資料審核通過(guò)之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在搖號(hào)開(kāi)始前電話通知購(gòu)房者搖號(hào)的時(shí)間地點(diǎn)。購(gòu)房者屆時(shí)按時(shí)前往進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)，搖號(hào)的過(guò)程會(huì)有公證人員進(jìn)行監(jiān)督，所以不用擔(dān)心內(nèi)幕。

4、搖號(hào)選房。如果搖中號(hào)了，就可以在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)分批次的到售樓處選房。這里選房的時(shí)間是固定的，一旦錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)間會(huì)被視為自動(dòng)放棄選房，大家要記住。

搖號(hào)購(gòu)房前要注意什么?

1、查詢購(gòu)房資格。

參與搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購(gòu)買該樓盤房子的名額，搖中號(hào)了也不一定可以購(gòu)買該樓盤的房子，因?yàn)橘I房子還要看購(gòu)房者自己是否滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。所以購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前應(yīng)該先查詢一下自己的購(gòu)房資格，很多地方針對(duì)購(gòu)房者買房會(huì)在社保繳存上有限制，比如社保或個(gè)稅繳滿一定年限了嗎?買房套數(shù)受限制了嗎?

2、了解項(xiàng)目背景。

通常購(gòu)房者參加搖號(hào)只是針對(duì)某一個(gè)樓盤而言的，在參加搖號(hào)之前，購(gòu)房者要對(duì)該樓盤的背景了解清楚，確定要購(gòu)買該樓盤的房子之后再參與搖號(hào)。不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定住房?jī)r(jià)格的重要因素。所以在買房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑挑選買某一區(qū)域的房子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力。

買房子可不可只看自己的喜好，購(gòu)房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選房子，為避免購(gòu)買房子高于自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前，還需要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力。現(xiàn)在購(gòu)房大多數(shù)的人都是需要通過(guò)貸款來(lái)買房的，那么貸款買房的購(gòu)房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來(lái)每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

4、明確購(gòu)房需求。

不同的家庭其購(gòu)房需求肯定是不一樣的，買房子畢竟是用來(lái)自己居住的，所以明確自己的購(gòu)房需求非常重要，盡管購(gòu)房者只是參與搖號(hào)，還沒(méi)有到買房這一步，但是該樓盤的房子是否符合自己的購(gòu)房需求，購(gòu)房者還需要認(rèn)真分析一番。