房貸改LPR后悔了是不可再改回來(lái)的，各銀行在轉(zhuǎn)換公告中都有明確說(shuō)明，定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換只有一次機(jī)會(huì)，一旦轉(zhuǎn)化就不可再更改，所以用戶房貸改LPR后即使后悔了，也只能按浮動(dòng)利率執(zhí)行，除非提前結(jié)清房貸。

如果房貸LPR是由銀行批量轉(zhuǎn)換，而非用戶本人操作，那么倒還有一次可以更改的機(jī)會(huì)。根據(jù)各銀行發(fā)布的公告，對(duì)于批量轉(zhuǎn)換的住房貸款，用戶若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可在2020年12月31日(含)前申請(qǐng)撤銷批量轉(zhuǎn)換。

為什么lpr降了我的房貸沒(méi)有變化?

LPR降了房貸沒(méi)有變化可能有以下幾種原因：

1、未到重定價(jià)日。即使用戶的房貸利率為浮動(dòng)利率，也不會(huì)隨LPR利率實(shí)時(shí)變動(dòng)。房貸利率調(diào)整是有重定價(jià)周期的，只有到了重定價(jià)日才會(huì)根據(jù)最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR利率重新定價(jià)。如果沒(méi)到重定價(jià)日，無(wú)論LPR降了還是漲了，房貸利率都不會(huì)發(fā)生變化。

2、用戶在進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換時(shí)挑選的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率為參考，整個(gè)合同期限內(nèi)都不會(huì)發(fā)生變化。

3、用戶申請(qǐng)的是住房公積金貸款，公積金利率是不受LPR利率影響的。

lpr還款方式是等額本金嗎?

LPR方式并不是等額本金。LPR指的是貸款利率，用戶可按照銀行的要求采用LPR加點(diǎn)模式來(lái)計(jì)算利息;而等額本金只是還款方式，類似的還有等額本息、先息后本等。而最終用戶采用哪種還款方式，還是根據(jù)銀行審批和自身需求進(jìn)行挑選。

挑選等額本金則前期還款壓力比較大，后續(xù)隨著利息遞減，還款壓力會(huì)逐漸減小;而等額本息則需要每月還款金額一致。