離婚時(shí)，若夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)分割無(wú)異議，可簽署離婚協(xié)議并辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)分割達(dá)成一致且合法則無(wú)需公證。房產(chǎn)公證雖可保障交易真實(shí)合法，但非離婚房產(chǎn)分割必經(jīng)程序。

協(xié)議離婚一般不需要做房產(chǎn)公證。

在離婚時(shí)，如果夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割沒(méi)有異議，可以在離婚協(xié)議書中簽字，然后向婚姻登記機(jī)構(gòu)提交離婚申請(qǐng)，度過(guò)一個(gè)月的離婚冷靜期后，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證。

在房產(chǎn)分割方面，如果雙方在離婚協(xié)議中已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，且協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，那么該協(xié)議是具有法律效力的，不需要額外進(jìn)行房產(chǎn)公證。

房產(chǎn)公證的作用

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒(méi)有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，當(dāng)事人還可以向人民法院提起強(qiáng)制執(zhí)行的要求。

將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。

(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題，即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并準(zhǔn)確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。