購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，都是需要來(lái)進(jìn)行交納相關(guān)的稅費(fèi)，對(duì)于繳納的稅費(fèi)里面就是有一種費(fèi)用叫契稅，在進(jìn)行交納住房契稅的時(shí)候，就是會(huì)按照住房的面積來(lái)進(jìn)行收取，那么，在來(lái)廣營(yíng)買(mǎi)自住商品房要交多少稅？在來(lái)廣營(yíng)買(mǎi)自住商品房要交哪些稅？

在來(lái)廣營(yíng)買(mǎi)自住商品房要交哪些稅?

1、普通自住住房，指的是自己與家庭一起居住使用而購(gòu)買(mǎi)的普通住房，自住型商品房由是房地產(chǎn)公司優(yōu)先用于滿足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、住宅小區(qū)建筑容積率1以上；單套建筑面積120平方米內(nèi)；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)的土地住房平均交易價(jià)格的1.2倍。

3、首次上市的已購(gòu)公房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、安置住房等具有保證性質(zhì)的住房，均同普通住宅。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)自住性商品房時(shí)，除了要先好相應(yīng)房款，還須準(zhǔn)備好要繳納的各種稅費(fèi)，首先計(jì)算清楚。

新房一般的稅費(fèi)包括有契稅、住房維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易的手續(xù)費(fèi)等。

在來(lái)廣營(yíng)買(mǎi)自住商品房要交多少稅?

１、契稅：自住房房款額1.5%或者3%。按照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅可享受1.5%的優(yōu)惠稅率，若是非普通住宅的則按3%稅率征收。140平米內(nèi)的普通住宅按1.5%，高于140的按照3%，非普通住宅3%。

２、銀行按揭費(fèi)用：假如辦理按揭貸款，則簽合同時(shí)要交的費(fèi)用還有銀行按揭的費(fèi)用，是商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，不同銀行之間收費(fèi)有細(xì)微的差別。

３、抵押登記費(fèi)80元，權(quán)證印花稅為5元每戶。

財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。

住房維修基金：大修基金為購(gòu)房款的2%至3%。一般在購(gòu)房者在領(lǐng)到鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)代收住房維修資金。

以上就是來(lái)廣營(yíng)買(mǎi)自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。一般的自住商品房的面積都是在90平方米以下，住房的契稅會(huì)按照房?jī)r(jià)的1%來(lái)進(jìn)行收取。