1、房票買(mǎi)房是實(shí)名制的，不允許贈(zèng)與;

2、房票發(fā)放之日起，有效期只有24個(gè)月，沒(méi)有在有效期內(nèi)使用，房票自動(dòng)作廢;

3、房票買(mǎi)房成功，5年以后房產(chǎn)才可以交易;

4、開(kāi)發(fā)商不可拒絕用戶使用房票買(mǎi)房。

房票買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、房票購(gòu)買(mǎi)備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置住房時(shí)，需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買(mǎi)賣(mài)合同和房票付款指定書(shū);

2、房票購(gòu)買(mǎi)二手房需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購(gòu)住房的住房所有權(quán)證、土地使用證(或不動(dòng)產(chǎn)登記證)、契稅證。

3、一張房票購(gòu)買(mǎi)多套住房，舉個(gè)例子，一張100萬(wàn)的房票面值，第一套房子買(mǎi)了50萬(wàn)，第二套房子花了30萬(wàn)，兩套房子加起來(lái)80萬(wàn)，達(dá)到了房票面值使用80%的要求。剩余的20萬(wàn)作為余額可以直接兌付變?yōu)楝F(xiàn)金。如果其中一套的購(gòu)房金額已過(guò)了房票面值，那么另外一套不可使用房票結(jié)算。

4、之前有一張房票，轉(zhuǎn)讓后有兩張房票。兩張房票可以合并購(gòu)買(mǎi)，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房，也可以分開(kāi)購(gòu)買(mǎi)。另外，房票所有人的姓名必須和商品備案合同中的購(gòu)房者或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所有人的姓名一致。此外，商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明和電梯數(shù)量設(shè)置證明會(huì)由房票管理辦公室負(fù)責(zé)進(jìn)行核實(shí)，不需要房票持有人現(xiàn)場(chǎng)出具。

房票買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?

在準(zhǔn)備買(mǎi)房之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。

1、明確購(gòu)房需求

在買(mǎi)房前先要根據(jù)自身的購(gòu)房需求來(lái)挑挑選買(mǎi)什么樣的住房，根據(jù)自己的買(mǎi)房需求來(lái)考慮住房的大小，樓層，位置等等。

2、要守住價(jià)格底線

在購(gòu)房的事情上，切忌沖動(dòng)和急躁，那樣的話很容易買(mǎi)到高價(jià)的房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息。

3、實(shí)地看房

買(mǎi)房當(dāng)然不可忘了實(shí)地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不可直觀的接觸到該住房的用材質(zhì)量等等，購(gòu)房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活質(zhì)量。

4、樓層挑選

挑選樓層時(shí)，要考慮到樓間距，因?yàn)闃情g距會(huì)直接影響到樓層的采光度。