相信不少人在買房子的時候都會疑惑，自己購買的明明是100平的房子，結果接房的時候發(fā)現房子只有80多平的，不管是購買什么戶型的房子，都會存在一部分的面積差距，其實這部分面積就是大家平常所說的公攤面積，公攤面積在現在的樓層建筑中是不可避免的，今天小編就來講講，公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧！

公攤面積高低有何影響？

1、購房成本

公攤面積這部分面積的存在會增加購房者的購房成本，所以公攤面積的大小是購房者都比較關注的問題，公攤面積低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度

公攤面積除了會影響到購房成本之外，還會影響到房子的居住舒適度，這一點就更購房成本相反了，公攤面積低居住舒適度反而越低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質量為交換條件的，這樣的房子比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活質量。因此，購房者不應過分追求低公攤率。

關于公攤面積要注意什么？

1、索要公攤數據

大家在挑選房子的時候，針對戶型圖上標注的公攤面積，購房者可以作為一個參考，關于小區(qū)的公攤數據，購房者是有知情權的，因此購房者在了解公攤面積的時候可以向開發(fā)商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

如果在挑選房子的時候，購房者如果不確定銷售人員所說的公攤面積，這可以對公攤面積進行約定，購房者在看房時，對于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應該在簽訂購房合同的時候寫入購房合同中，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

很多人在買房子的時候都希望買到公攤面積小的房子，雖然說公攤面積的大小和購房者的買房的花銷多少有著很直接的關系，公攤面積小，自己購買的房子實際得到的面積就比較多，以上就是關于公攤面積高低有何影響的介紹了，希望可以幫助到大家。